במשך השנים בחברות לעבודות שיפוצים פותחה שיטה בה עובדים בצורה טובה יותר אל מול בעיות בנייה והנדסת מבנה. במהלך השנים השתנו טכניקות הבנייה בטכניקות אחרות וחדישות יותר ואלו מייושמות בתחום כיום. הצעד הראשון עוד לפני שהזמנתם בכלל קבלן שיפוצים הוא להעריך מהן הבעיות בבית, היכן הן קיימות, וכיצד עליך להתייחס אליהן.
חשוב מאוד כי עוד לפני שתחשוב על איפה לשמור מה, שתרים איזשהו ספר העוסק בתחום על מנת לבחון את כל האפשרויות העומדות לפניך. כך תוכל ללמוד על השיפוץ שעומד לפניך. תהליך של ביצוע עבודות בביתך אינו פשוט ומהשלב הראשון של הרעיונות ועד לגימור יש הרבה מה לתכנן באמצע.
בעזרת כמה צעדים שנציג לכם פה תוכלו להימנע מטעויות שהרוב עושה, תוכלו לענות כבר עכשיו על שאלות שיצוצו לכם אחר כ וכך תוכלו להיות מוכנים עם תוכנית פעולה מפורטת לכל השיפוצים שלכם. כך תוכלו לבצע את הפרוייקט על הצד הטוב ביותר ללא טעויות מיותרות שעולות כסף.
מה סדר עדיפויות בעבודות שיפוצים ?
סדר עדיפויות בעבודה הוא חשוב – לפני פרויקט מקיף של שיפוצים חשוב מאוד שתבצעו סדר עדיפויות של עבודה. ולכן הכנו עבורכם את המדריך המלא לשנת 2020, את סדר העבודה תוכלו לקבוע לבד או להעזר באיש מקצוע העוסק בשיפוצים כעבודה וכדאי שיהיה שיהיה מוכר על ידי איחוד הקבלנים. למשל, הסדר צריך להיות הגיוני כשלמשל עבודות אינסטלציה על צינורות דולפים חייבים לבוא ראשונים בעבודות שיפוצים, כשלאחר מכן תוכלו לדאוג למשל לעבודת גבס כמו תקרת גבס או לוחות גבס למען יצירת נישה, ולאחר מכן תוכלו לדאוג לדקורציה בסיסית כמו אריחי ריצפה וכדומה.
עבודות שיפוצים ימשיכו לאחר מכן בהחלטה שלכם על מה אפשרי לבצע בבית ומה לא. גם כאן תוכלו להעזר באיש מקצוע שיעזור לכם להחליט מהם הצדדים החזקים של הבית, והן החולשות שלו, שקיימות בכל בית. תוכלו להתיעץ עם בעל המקצוע שעוסק בתחום כדי ללמוד תכונות של הבית, להבין מה אפשרי לביצוע ומה לא, וכמו כן תוכלו להמנע מבעיות לאורך הדרך, על ידי החלטה מראש על כל השלבים השונים של מה שאתם מעוניינים לבצע בבית שלכם.
כמה עולה לשפץ דירה
לאחר שביצעתם תכנון של כל השלבים לפי סדר הגיוני, ביחנו את התוצאה הסופי שלכם. עליכם לברר, וכאן גם תוכלו להעזר בעזרתו המקצועית של קבלן שיפוצים למשל, אם למשל ההרחבה שתכננתם לבית באמת יכולה להתמך על ידי מערכת החשמל והאינסטלציה שיש לכם. זכרו שעובדים על בית אחד אך בית אחד מורכב למעשה מכמה מערכות שונות כשהאחת לרוב משפיעה על האחרת, ואת כל זה צריך לקחת בחשבון לפני שמתחילים. השלב הבא מבחינתך בעל הבית הוא לחשב כמה עולה לשפץ דירה בכלליות והאם אתה בכלל יכול לעמוד בהוצאות. אתם מוזמנים להכנס למאמר הבא בכדי להבין יותר בנושא לחצו > כאן
למד את נושא השיפוץ ואת כל העלויות שמסביבו, קבל הצעות מחיר מיותר מבעל מקצוע אחד העוסק בתחום, בין אם בעלי מקצוע, או אדריכל למשל. כמו כן חשוב לזכור לחשב את עלות החומרים של הבנייה. לאחר שביצעת את כל החישובים האפשריים של הכל הצג אותם לקבלן ואת התוכנית שתרצה ושאל אותו אם ההערכה שלך נכונה. לרוב יהיה הגיוני לקחת את הסכום אליו הגעתם ולהוסיף אליו כעשר אחוז למען דברים לא צפויים.
כתב כמויות לשיפוץ דירה
אין ספק כי לשפץ את הבית זה דבר יקר, יותר יקר בשנים האחרונות מאשר בעבר. הרבה בעלי בית בוחרים לבצע את העניין בעצמם וללא עזרה מקצועית בכלל. בהנחה שבעל הבית מצליח להשיג את האישורים הנדרשים מכל הרשויות, לאחר מכן יצליח לגבש לבדו את כל התוכניות המתאימות, ישיג לעצמו צוות עובדים מצומצם וגם יצליח לפקח עליהם כראוי, בעל הבית ישיג לעצמו שפיוץ במחיר זול מאוד. השאלה הגדולה היא כמובן האם למרות שהעבודה בביצוע על ידכם יכולה לחסוך המון כסף.
האם אתם בעלי הבית יכולים להשיג את המקצועיות הנדרשת? האם אתם יכולים לתכנן ולבצע תוכנית שיפוצים לבדכם? בנוסף צריך לחשוב גם על אובדן ימי עבודה מכיוון שבשיפוצים הינם התחייבות גדולה ולא מסתיימת לאחר יומיים. חשוב מאוד לבצע הכל לבדכם רק אם אתם בטוחים כי יש בכם מן היעילות והמקצועיות כדי להתעסק בעבודות וב-כתב כמויות לשיפוץ הדירה בכל יום. לסיכום ברור כי עבודות קלות כמו צביעת חדר או אטימת דליפה אינן מסובכות, אך עבודות כמו ריצוף, חשמל או עבודות גבס מצריכות בעל מקצוע.
הסכם עבודה לשיפוץ דירה
בנוסף לשאלה האם תעמדו בדרישות המקצוע הקשות נשאלת גם השאלה של ציוד מתאים. כמה מסוגי הכלים בהם משתמשים הינם יקרים יותר בקנייה חד פעמית או לעיתים אפילו השכרה אם ניתן, מאשר עלות של העבודת שיפוץ עצמה. בנוסף חשוב לזכור כי נדיר שעבודות אלו יסתיימו ללא איזו הפתעה או גורם לא צפוי. במקרה כזה שהינו סביר מאוד עליכם לחשוב האם יש לכם עם מי להתייעץ במקרה של טעות בעבודה או דליפה פתאומית מהקיר למשל.
במקרה ותתבצע טעות כזו בזמן שאתם פיקחתם על הכל דעו לכם כי האחריות המלאה תחול עליכם ולכן כדאי מאוד להזהר כי תיקון טעות עלול להיות יקר מאוד. בנוסף לכך שכמו כל עבודה מלוות בעצבים ולחץ מתיש. לאחר שביררתם עם עצמכם לגבי מי יבצע את העניין זכרו לתרגם לכתב את כל מהרכיבים של כל עבודת השיפוץ. בנוסף רשמו את כל העלויות, לוחות הזמנים, ותנאי התשלום שקבעתם עם מבצע העבודה ב-הסכם עבודה לשיפוץ הדירה עד קבלת המפתח מהקבלן. כמו בכל תחום אחר בחיינו אל לכם לחתום על חוזה שיפוצים ללא שהבנתם את כל התנאים שבו.
אישור לביצוע עבודת השיפוצים
לאחר שקבעת את סדרי העדיפויות של העבודה, בחנת את כל האפשרויות וחישבת את כל החישובים, עליך להחליט עוד כמה החלטות בנוגע ל-שיפוצים. עלייך מוטלת ההחלטה על מה בעצם לבצע מתוך כלל התוכניות של העבודות. עלייך לבחור חומרים ומוצרים לפי הצורך כשכמעט לכל סוג של חומרי עבודה המשמשים במהלך השיפוצים יש דרגות של איכות חומר. לאחר מכן חשוב מאוד כי תוודא שהחוזה של העבודה מתאר בדיוק את כל מרכיבי הפרוייקט.
לאחר מכן השג את כל האישורים הנדרשים מהרשויות ובנוסף את כל הרשיונות. זכור שלעובדים שיגיעו לביתך יש צורך במרווח עבודה גדול בעל גישה נוחה ככל האפשר, וספק לעובדים את מה שתוכל על מנת שיוכלו לבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר. אם שמת לב לטעויות כאלה או אחרות חשוב כי תיידע את קבלן השיפוצים בהקדם האפשרי. עוד פעולה חכמה מצדך היא לבצע את התשלום עבור העבודה בהדרגה לפי איך שמתקדמות העבודוה, ולעולם אל תשלם את כל הסכום לפני תום העבודה.
הסכם עבודה עם קבלן שיפוצים
מצד שני גם על קבלן השיפוצים חלה אחריות במהלך העבודה. עליו להיות בעל ניסיון מקצוען ואמין, ולבצע את העבודה בדיוק לפי מה שנרשם בחוזה המקדים. בנוסף חשוב מאוד לזכור כי בענף הבנייה והשיפוצים קיימים הרבה עובדים לא חוקיים. על הקבלן חלה האחריות להעסיק אך ורק עובדים חוקיים ומיומנים.
כמו כן על הקבלן חלה האחריות לפנות את כל הפסולת מאתר העבודה לאתר מורשה לכך. בנוסף חשוב שלבעל המקצוע יהיה עבר של כמה וכמה בתים ולקוחות בהם ביצע עבודות שכאלה. מבחינת הבלגן של השיפוצים אין ספק כי מדובר בחוויה מעניינת לראות את ביתך משנה פניו, אך גם מדובר בעסק מלוכלך ומלחיץ וקשה לשהות בבית בו מבצעים שיפוצים במהלך שעות היום. לעיתים כדאי לשקול מעבר למקום אחר בצורה זמנית על מנת להתרכז בחייכם ולא בשיפוץ. מעבר לכך ולסיכום חשוב לזכור כי את ההבדל המרכזי בין עבדה טובה ללא טובה הוא הצוות המקצועי אשר תמיד ישאף לבצע את העבודה הטובה ביותר תוך כדי התחשבות בפרטיות שלכם.
לכל שאלה שיש לכם או אם אתם מבולבלים בנוגע לשיפוץ הדירה מוזמנים להתייעץ איתנו, מלאו את טופס הצעת מחיר בקליק ונחזור אליכם בהקדם.
